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主题:房产价值的决定性因素都包括哪些? [收藏主题]  
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gsthsy 发表于:2018/6/25 14:31:00   | 只看该作者 查看该作者主题 楼主 

房子既是我们生活的必需品,也是很一件很有价值的商品。由于商品的属性,房产作为一款适合普通人的投资项目得到了很多人的青睐。随着房价的持续上涨,确定房产的价值导向会给购房者更多的帮助。那么对于房产的投资来说,房产价值由哪些因素决定呢?

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第一、地段!地段!地段!

重要的事所三遍,地段对于房产的价值导向是不言而喻的。物以稀为贵,好的地段是很有限的。所以说,谁抢占了好的地段,谁就有了升值的空间。所以说地段是我们考虑房屋增值的一个非常重要的点。

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第二、品牌价值

房子要想升值就需要好的品牌支持,就像我们平时购买的其他商品一样,好品牌有口碑的就会更保值。品牌开发商的房子无论从质量、宣传还是从服务和环境都有非常大的价值。所以说,选择大型房产企业的房子会对我们的房产价值更有指导性。

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第三、公共资源

说到公共资源也是十分重要的一项价值因素。公共资源就包括学校、医院等场所的设立。对于人们的生活而言,购房者挤破头都想抢占的就是学区房了。所以说,我们所购房产如果是覆盖在学区范围内就会更具价值。而医院也是我们生活当中的一个配套设施,靠近好医院附近的房价自然是涨的比较快。

第四、环境因素

环境也是我们所购房产很重要的一点,这里的环境包括周边环境和内部环境,对于房产而言,一般来说景观房的价值都会比较高。周边的环境我们需要的大多就是公园、湖泊等因素。而房子的内部环境就是说小区的绿化和维护了。一般来说,好的小区环境会给购房者一个舒心的感觉。但是环境好是远远不够的,好的环境还是要依靠后期的维护,如果一段时间之后小区的环境落败了那价值也就没有那么高了。所以说,环境因素一定要有延续性。

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